München - Nymphenburg - T151 - München - Nymphenburg - T151 München - Nymphenburg - T151 - München - Nymphenburg - T151 -
In unmittelbarer Nähe des Nymphenburger Schlosses und des Nymphenburger Kanals liegt diese Terrassenwohnung – ein Objekt von 1970, umfassend und in höchster Qualität luxussaniert und zum Erstbezug bereit.
Klassisch und extravagant zugleich zeigt sich das Raumangebot dieser rund 85 Quadratmeter großen Wohnung. Ein durchdachtes Lichtkonzept, ein neuer geölter »Langstab«-Fischgrätparkett und edelste Materialien in feiner farblicher Abstimmung schaffen ein zeitloses Wohnambiente – ruhig gelegen im Rückgebäude mit nur wenigen Einheiten.
Den Mittelpunkt bildet die teiloffene Schreiner-Einbauküche samt BORA-Abzug, angrenzend der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum neu angelegten Süd-West-Garten. Schlaf- und Badezimmer liegen einander gegenüber. Diese Seite führt durch die fertige Wohnung – Raum für Raum.
Der Auftakt gehört der einladenden Diele. Ein indirekt beleuchteter Lichthof im Eingangsbereich schafft ein weitläufiges Raumgefühl und führt den Blick weiter in die hellen Wohnräume.
Ein maßgefertigter Schreiner-Garderobenschrank mit Sitzbank und beleuchteter Ablagefläche bietet viel Stauraum – funktional und zugleich Teil der ruhigen, durchdachten Gestaltung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich über bodentiefe Fensterflächen direkt auf die Süd-West-Terrasse. Die teiloffene Schreiner-Einbauküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem einzigen, lichtdurchfluteten Raum.
Unter den Füßen der geölte »Langstab«-Fischgrätparkett, in der Küche eine dunkle Steinrückwand und Markengeräte wie das BORA-Cerankochfeld. Die helle, ruhige Farbwelt hält alles im Dialog – klar, aber mit Haltung.
Eleganz heißt nicht, ins Auge zu fallen, sondern im Gedächtnis zu bleiben. Edelste Materialien, fein abgestimmt – hier entscheidet das Detail.Alexander Mehlstäubl
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur neu angelegten Terrasse in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Die großzügige, hell geflieste Terrasse samt elektrischer Markise wird in den schönen Jahreszeiten zur Erweiterung des Wohnzimmers.
Die Lage im ruhigen Rückgebäude mit nur wenigen Einheiten schafft angenehme Privatsphäre – eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung mitten in Nymphenburg.
Das extravagante Badezimmer zieht alle Blicke auf sich: eine bodentiefe, große Regendusche, schwarze GESSI-Armaturen und ein indirekt beleuchteter, halbrunder Wandspiegel, der den Raum spürbar weitet.
Ein geschreinerter Waschtisch-Unterschrank, ein großer Spiegel-Einbauschrank für Bad-Utensilien und eine elektrische Fußbodenheizung machen das Bad ebenso funktional wie luxuriös.
Die Wohnung folgt einem klaren, warmen Materialkonzept. Eiche-Fischgrät und Warmweiß als Basis – dazu Kontraste aus schwarzer Keramik und feinen Metalltönen.
Ein wahrer Wohntraum: rund 85 Quadratmeter, luxuriös saniert, mit Süd-West-Terrasse, extravagantem Dusch-Badezimmer und Schreinerküche – in absoluter Bestlage Nymphenburg, perfekt für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
