München - Herzogpark - K19A - München - Herzogpark - K19A - München - Herzogpark - K19A - München - Herzogpark - K19A - München - Herzogpark - K19A
Inmitten des Herzogparks, einer der besten Adressen Münchens, liegt dieses Apartment in einer kleinen „Gartenvilla“ – ein Ensemble von 1984, gebaut auf einem parkähnlichen Grundstück inmitten alten Gartenbestands.
Schon der Weg zum villenähnlichen Rückgebäude lässt die Ruhe erahnen, die dieses Apartment auszeichnet. Wir haben die knapp 38 Quadratmeter in höchster Qualität saniert und als Erstbezug vorbereitet – ein kompakter Grundriss, aus dem wir das Maximum an Licht, Weite und Wärme herausgeholt haben.
Ein stilvoller Fischgrät-Parkettboden, schreinergefertigte Kassettentüren mit Glas und ein verspiegelter Einbauschrank in der Diele bilden die Basis. Darüber legt sich ein warmes, weiches Interior-Konzept in Rosé, Grau und Gold. Diese Seite führt durch das fertige Apartment – Blick für Blick.
Der Auftakt gehört den neuen, schreinergefertigten Kassettentüren mit Glaseinsätzen. Sie öffnen den Blick vom Eingang bis in den Wohnraum und lassen das Tageslicht durch das ganze Apartment wandern.
In der Diele sorgt ein verspiegelter, facettierter Einbauschrank für Stauraum, ohne den Raum zu verengen – er weitet ihn optisch sogar.
Auf kompaktem Grundriss verbindet der zentrale Raum Wohnen, Schlafen und Kochen zu einer fließenden Einheit. Die moderne, offene Einbauküche mit maßangefertigter Steinplatte und Marken-Elektrogeräten ordnet sich klar unter.
Unter den Füßen das warme Fischgrätparkett, an den Wänden ein weiches Warmweiß – das Interior bleibt zurückhaltend, damit Licht und Weite die Hauptrolle behalten.
Auf kleiner Fläche entscheidet jedes Detail. Ein guter Grundriss, viel Licht und ein warmes Materialkonzept lassen 38 Quadratmeter großzügig wirken.Jennifer Mehlstäubl
Das Besondere dieses Apartments ist der großflächig verglaste Erker mit herrlichem Blick ins Grüne. Er holt das Tageslicht tief in den Raum und schafft eine eigene, stimmungsvolle Ecke.
Ein kleiner Tisch mit zwei Sesseln genügt, um daraus den schönsten Platz der Wohnung zu machen – für den Morgenkaffee im Grünen, mitten in der Stadt.
Das Badezimmer ist ein Beispiel für gelungene Sanierung auf kleiner Fläche: eine luxuriöse Regendusche hinter Glas, Villeroy & Boch Keramik, exklusive Brendel-Fliesen in warmem Greige und ein runder Spiegel.
Handtuchheizung und ein praktisches Oberlicht bringen Komfort und Helligkeit – das Bad wirkt größer, als es ist.
Das Apartment folgt einer warmen, weichen Materialsprache. Fischgrätholz und Warmweiß als ruhige Basis – dazu ein Interior in Rosé, Rauchgrau und einzelnen Goldakzenten, das dem kompakten Raum Wärme und Charakter gibt.
Ein Apartment, das zeigt, dass Größe nicht über Qualität entscheidet: 38 Quadratmeter, aus denen Licht, Ruhe und ein warmes Zuhause geworden sind – in einer der schönsten Lagen der Stadt.
