Maisonette mit Dachterrasse und Alpenblick

Manches merkt man erst oben – zum Beispiel das Licht.

Diese Maisonette im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss folgt einem einfachen Prinzip: Unten wird geschlafen und gearbeitet, oben wird gelebt. Eine breite, geschwungene Holztreppe verbindet die beiden Ebenen, und jede hat ihre eigene Wohnungstür.

Oben öffnet sich der Wohn- und Essbereich unter dem Pultdach, das zur Terrasse hin auf bis zu 3,80 m ansteigt. Raumhohe Fenster, zwei Terrassentüren und ein Band aus Oberlichtern holen den Himmel in den Raum; die Sonne kommt am Nachmittag und bleibt bis zum Abend. Davor liegt die Dachterrasse mit knapp 29 m² – auf Augenhöhe mit den Baumkronen, von den Nachbarn nicht einsehbar, mit Blick über die Dächer und an klaren Tagen bis zur Alpenkette. Die Küche ist ein eigener, heller Raum mit Morgensonne; ein Duschbad mit Fenster gehört ebenfalls zu dieser Ebene.

Unten wohnt man für sich: Das Schlafzimmer hat eine Schrankwand über die ganze Länge und eine Tür auf den überdachten Balkon zum ruhigen Innenhof, daneben das Bad en suite mit Wanne und Fenster. Das dritte Zimmer liegt neben dem Wohnungseingang und eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist gepflegt, unbewohnt und sofort beziehbar: Parkett im Dachgeschoss, Teppichboden im 2. OG, Küche und Bäder aus der Erstausstattung.

• Maisonette über 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, beide Ebenen mit eigener Wohnungstür
• Breite, geschwungene Holztreppe im achteckigen Treppenauge
• Wohn- und Essbereich unter dem Pultdach, Raumhöhe bis ca. 3,80 m, raumhohe Fenster und Oberlichtband nach Westen
• Dachterrasse nach Westen mit Schenkel nach Süden, nicht einsehbar, Blick bis zur Alpenkette
• Überdachter Balkon am Schlafzimmer, zum Innenhof
• Einbauküche in hellem Holz mit Platz für einen Esstisch
• Bad en suite mit Badewanne und Fenster, zusätzlich Duschbad mit Fenster
• Schrankwand über die gesamte Länge des Schlafzimmers, elektrisches Rollo, Abstellkammer in der Wohnung
• Parkett im Dachgeschoss, Teppichboden im 2. Obergeschoss, Bäder raumhoch gefliest, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Beheizter Kellerraum als Werkstatt, zwei Tiefgaragenstellplätze mit möglicher Wallbox, Waschküche und Fahrradraum, helles Treppenhaus mit Lichtkuppel

Zwischen Dorfkern und Hachinger Tal

Bergham ist der alte Dorfkern von Taufkirchen – östlich der Bahn, mit Kirche, Dorfstraße und Grundschule. Die Wohnanlage an seinem Rand entstand zwischen 1995 und 2000 mit Innenhöfen, Spielplätzen und einem Lärmschutzwall zur Tegernseer Landstraße; Balkon und Terrasse gehen nach Westen in den Innenhof: Rasen, Bäume, ein Spielplatz und kein Verkehr. Supermarkt mit Bäcker und Grundschule sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, der Ortskern mit Rathaus, Ärzten und Apotheke in fünfzehn. Hinter der Bahn beginnt der Landschaftspark Hachinger Tal – die Laufrunde startet an der Haustür.

S-Bahnhof Taufkirchen (S3)

ca. 7 Min. mit dem Rad

Marienplatz

19 Min. mit der S3

Autobahn A 995

ca. 5 Min. mit dem Auto

Ludwig Bölkow Campus

ca. 10 Min. mit dem Rad