München – Obermenzing – Zur Miete – München – Obermenzing – Zur Miete –
Ausstellung, Beratung, Büro und Lager unter einem Dach – direkt an der Stadteinfahrt der A8. Das Wohn- und Geschäftshaus an der Verdistraße wurde 2011 umfassend umgebaut. Dabei kam ein moderner Kubus mit dunkler Mosaikfassade und zweigeschossiger Glasfront hinzu. Bislang präsentiert hier ein Fachbetrieb für Fliesen und Naturstein sein Sortiment. Architektur, Böden und Licht sind deshalb konsequent auf Ausstellung ausgelegt.
Zur Vermietung stehen drei Ebenen mit zusammen ca. 411 m²: im Erdgeschoss ca. 175 m² mit Glas-Showroom im Kubus und Ausstellung im Bestandsgebäude, im Obergeschoss ca. 141 m² mit Galerie, Ausstellung, Büros und Küchenzeile, im Untergeschoss ca. 95 m² mit belichtetem Showroom und Nebenraum. Dazu kommen ein ca. 29 m² Keller- und Lagerraum mit eigenem Abgang vom Hof, der Innenhof mit überdachtem Außenlager und zwei bis drei Stellplätze. Das Dachgeschoss ist privat bewohnt und nicht Teil der Vermietung.
Angeboten wird die Gesamtfläche; auf Anfrage ist auch eine Teilanmietung ab ca. 140 m² möglich, etwa nur das Erd- oder das Obergeschoss. Mehrere unabhängige Zugänge – Glasfront, Seiteneingang, Außentreppe ins Obergeschoss und Kellerabgang vom Hof – erleichtern jede Aufteilung. Der Vermieter ist selbst vom Fach; Anpassungen wie Trennwände oder separate Eingänge lassen sich schnell und hochwertig umsetzen. Ideal für alle, die Materialien und Oberflächen zeigen und verkaufen: Fliesen und Naturstein, Parkett, Bad und Sanitär, Küchen, Möbel und Interior, Türen, Fenster, Sonnenschutz, Kamin- und Ofenbau, Garten- und Landschaftsbau. Genehmigt ist die Nutzung als Handwerksbetrieb und Baustoffhandel, andere gewerbliche Nutzungen sind nach Abstimmung denkbar.
Die Verdistraße ist die Stadteinfahrt der A8: Wer aus Stuttgart, Ulm oder Augsburg nach München fährt, kommt hier in die Stadt – dazu der Pendlerverkehr aus dem westlichen Umland. Zu den Stoßzeiten steht der Verkehr an der Ampel direkt vor der Glasfront, die abends beleuchtet rund um die Uhr für die eigene Marke wirbt. Die Kundschaft wohnt gleich dahinter: Die Gartenstadt Obermenzing mit ihren Villen und großen Gärten gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen, hier wird laufend gebaut, saniert und modernisiert. Das Einzugsgebiet reicht von Pasing und Nymphenburg über Aubing bis nach Gröbenzell und ins Würmtal.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte, ein genaues Aufmaß folgt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
